Жилищна сграда „Братя Шкорпил“№ 11

Жилищна сграда с гаражи в УПИ III-699,
кв.46,, м.“Надежда-4 част“, район Надежда, гр.София

РАЗГЛЕДАЙТЕ РАЗПРЕДЕЛЕНИЯТА18 свободни обекта от 22

НАМЕРЕТЕ ВАШИЯ НОВ ДОМ ПРИ НАС

В началото на лятото на 2023 година, фирмата поставя началото на най-новият си проект в столичния квартал „Надежда 4“.

Обектът се намира в ж.к.“Надежда 4-та част“ на улица “Братя Шкорпил“№ 11, до ДГ 90 „Веса Паспалеева“- филиал, на 5 минути пешеходно разстояние от метростанция „Бели дунав“, спирката на трамвай № 6, автобус № 108, автобус № 285 и автобус №26, до хипермаркет „Billa“, пазарчето на ж.к.“Надежда 4“-част, Северен парк и други.

Сградата ще  бъде на 8 нива. Сутерен в който се намират прилежащите складови помещения към жилищата, партер с гаражи и шест жилищни етажа.

Проектираните апартаменти са 12 броя от които:

Проектираните апартаменти в малката бутикова сграда са
12 броя, от които:

  • 10 броя тристайни апартаменти;
  • 2 броя двустайни апартамента;
  • 4 броя надземни гаражи- с квадратури от 16 – 31 кв.м.;
  • 6 броя надземни паркоместа с квадратури 12 -19 кв.м;

Степента на завършеност на жилищата е: циментова замазка, гипсова мазилка, метални входни врати, 5- камерна PVC дограма;

Начин на плащане

Фирмата предлага разсрочено плащане в рамките на срока за изграждане на обекта и въвеждане на сградата в експлоатация, като цените и сроковете биват договаряни индивидуално с клиента.

ИЗБЕРЕТЕ ЕТАЖ

01
02
03
04
05
06
07

ЕТАЖ 01 / КОТА ±0.00

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Гараж 01
18.43 м2
24.59 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 02
17.83 м2
23.79 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 03 - за две коли
27.75 м2
38.5 м2
38 000
Гараж 04 - за две коли
30.91 м2
42.46 м2
40 000
ОПМ 01
15.6 м2
15.6 м2
15 000
ОПМ 02
16.09 м2
16.09 м2
15 000
ОПМ 03
16.84 м2
16.84 м2
15 000
ОПМ 04
18.00 м2
18.00 м2
15 000
ОПМ 05
19.40 м2
19.40 м2
15 000
ОПМ 06
12.67 м2
12.67 м2
13 000

ЕТАЖ 02 / КОТА +2.80

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартмент 01
94.05 м2
5.63 м2
131.66 м2
210 656
Апартмент 02
73.86 м2
5.13 м2
104.18 м2
166 688

ЕТАЖ 03 / КОТА +5.65

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура с общи части
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартмент 03
94.05 м2
5.30 м2
131.3 м2
210 080
Апартмент 04
73.86 м2
5.30 м2
104.37 м2
166 992

ЕТАЖ 04 / КОТА +8.50

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартмент 05
94.05 м2
5.07 м2
131.05 м2
209 680
ПРОДАДЕН
Апартмент 06
73.86 м2
4.97 м2
104 м2
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 05 / КОТА +11.35

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартмент 07
94.05 м2
5.15 м2
131.14 м2
209 824
Апартмент 08
73.86 м2
5.08 м2
104.13 м2
166 608

ЕТАЖ 06 / КОТА +14.20

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартмент 09
94.05 м2
8.62 м2
134.95 м2
215 920
Апартмент 10
73.86 м2
3.97 м2
102.9 м2
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 07 / КОТА +17.05

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартмент 11
70.26 м2
4.18 м2
97.28 м2
145 920
Апартмент 12
64.94 м2
7.46 м2
93.87 м2
140 805

Ниво на предаване на обектите

Конструкциите на сградите са монолитни, стоманобетонови с фасадни и ограждащи тухлени стени 25 см – Wienerberger Porotherm Light 25 N+F и преградни зидове на 12 см – Wienerberger Poroterm 12.
Инсталациите в сградите се изпълняват по проект, като се спазват нормите и гаранционните срокове по ЗУТ.

ВОДОСНАБДИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

Изпълнява се с полипропиленови тръби, а канализационната инсталация с PVC тръби, като имотите се предават на тапа с монтирани водомери „Powogas”, които имат опция за дистанционно отчитане* съответно за топла и студена вода.

ВЕНТИЛАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ

За санитарните възли в жилищната част се изгражда за индивидуални осови вентилатори нагнетяващи в общи вертикални PVC въздуховоди, като всяка баня има извод за монтиране на вентилатор с обем 90 м3/h и диаметър ф100 .

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

За част от сградите ни е предвидено отоплението на помещенията да се осъществява чрез климатици, като за баните е предвидено захранване за електрически лири и бойлери. За сградите присъединявани към „Топлофикация София” ЕАД за топлозахранване и битово горещо водоснабдяване се изгражда инсталация, като вертикалните щрангове са изпълнени от
полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Разположени са в общите части с оглед на осигуряване на свободен достъп до индивидуалните топломери на всеки апартамент. Захранването на всеки апартамент се осъществява чрез индивидуални колекторни табла, окомплектовани със спирателна и регулираща арматура. Хоризонталната разводка се изпълнява от тръби с омрежен полиетилен с алуминиева вложка под подовата замазка, като преминават от колекторното табло на всеки апартамент,
под вратите на всяко помещение и стигат до отоплителните тела. Спирателните кранове се монтират в кутии в стълбищната клетка с ревизионни отвори, съгласно изискванията на „Топлофикация София“ ЕАД. Там се монтират и топломерите.

* За периодите на профилактика на „Топлофикация София“ ЕАД са предвидени изводи за бойлери.

ЕЛЕКТРИЧЕСКА ИНСТАЛАЦИЯ

  • Силнотокова инсталация за битови нужди;
  • Силнотокова за технологични нужди;
  • Осветителна инсталация с монтирани фасунги, ключове и плафони на терасите;
  • Инсталация за защита срещу поражения от ел. ток (степен на защита IP54);
  • Заземителна и мълниезащитна инсталация;
  • Слаботокова инсталация – звънчева , домофонна – цифрова/видео, интернет;
  • Главно електромерно табло - в него се монтират всички електромери за апартаменти, гаражи,
    търговски помещения.
  • Табло „Общи нужди“.В него се монтират прекъсвачите за стълбищното осветление, което се задейства посредством датчици за движение и светлина, аварийно осветление (EXIT тела), осветление в мазета и коридори към мазета, захранващ блок и прекъсвач за домофонно-звънчево табло, предпазител за слаботоково табло, бариери, LED осветление партер, FTP и оптичен кабел за всеки един апартамент, като са надписани индивидуално.
  • Ревизионни отвори – на всяка стълбищна площадка в щранговете има по един слаботоков и един силнотоков ревизионен отвор. В слаботоковите ревизии се намират връзките за домофоните/видеодомофоните на етажа, видеодистрибутора за етажа, слаботоковите кабели към апартаментите на етажа, както и всички слаботокови кабели преминаващи директно нагоре от „Слаботоковото табло“. В силнотоковите ревизии се намират връзките за стълбищни и аварийни осветления, както и транзитно преминаващи захранващи кабели за всеки апартамент.
  • В дневната на всеки апартамент се монтира слаботокова кутия, в която са събрани всички слаботокови кабели за интернет и телевизия в апартамента и влизащите в нея оптичен и FTP кабел, както и захранване. От нея до всяка стая се изтегля FTP кабел.

ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ

Кухненски бокс, дневна, спални и коридори се издават на гипсова мазилка по стени и тавани, с алуминиева ъглопротекторна шина,
подпрозоречни плотове от варовик и изводи за ВиК и ОВ инсталация, монтирани ЕЛ ключове, контакти и бойлерни табла- Schneider Electric.

МОКРИ ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ

Стени и тавани – вароциментова мазилка, под - циментова замазка. Изводи ЕЛ, ВиК и ОВ и монтирани водомери за топла и студена вода.

ТЕРАСИ

Стени и тавани – топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21”, парапет – метален, подпрозоречен плот и плотове по бордове тераси от варовик, настилка от гранитогрес, монтирани противовлажни осветителни тела.

ДОГРАМА

Жилища и общи части – PVC дограма – петкамерна система ALUPLAST, стъклопакет троен с Ка/бяло/мултифункционално стъкло – 36 мм, обков: SIEGENIA.Монтиранa от фирма „Мастер-Пластик“ ООД.

  • Входни апартаментни врати: блиндирани врати с дървесен декор, декоративни каси и широкоъгълна шпионка монтирани от Бест Доорс ЕООД. Входно пространство – Метална врата със система за контрол на достъп.
  • Гаражи: Стени и таван – вароциментова мазилка, под - бетон, гаражни врати - махови „летящо крило“ Хьорман.

Общи части

ВХОД И СТЪЛБИЩЕ

Стени и тавани – бял латекс, етажна площадка – гранитогрес,
междинна площадка и стълбища - естествен варовик „Врачански камък”, метален парапет по детайл, пощенски кутии, електрически асансьор за 8 лица/630 кг на фирма „Коне“ ЕООД, монтирано главно електромерно табло с двойнотарифни електромери.

Покрив

Топло и хидроизолации по проект с всички елементи на отводняване, изпълненяват се съвместно от „Партньор 2000“ ЕООД и „Вас Про“ ООД, с гаранционен срок 5 години по ЗУТ от датата на разрешение за ползване.

Външни стени

Топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21” и облицовка от естествен камък.

 

 

Екстериорно пространство

Настилки и озеленяване по проект.