Жилищни сгради „Левски“ В
Многофамилни жилищни сгради с ателиета, гаражи и подземни гаражи
в УПИ IV-1088, кв.4,, м.“кв. Левски – зона В“, район Подуяне, гр. София
НАМЕРЕТЕ ВАШИЯ НОВ ДОМ ПРИ НАС
Имаме удоволствието да Ви представим нашият нов проект – „Многофамилни жилищни сгради с ателиета, гаражи и подземни гаражи“ находящ се в ж.к. „Левски В“, град София.
Локацията на проекта е – ж.к. “Левски В“ на улица “583-та“, на разстояние 600м от СУ 130 “Стефан Караджа“; ДГ 92 „Мечта“; 20 ДГ „Жасминов парк“, спирката на тролей № 1, тролей № 6, автобус № 120 и автобус №78, между двете нови спирки от разширението на третия метро диаметър – метростанции „Тракия“ и „бул. Владимир Вазов“ супермаркет „Billa“; „Decathlon“, сладкарница „Марти“ и други.
Проектът е решен с две жилищни сгради, всяка с отделен вход, стълбище и асансьор.
В „Сграда 1“ ще са разположени 18 апартамента, 3 ателиета; 2 големи складови помещения и 10 гаража. Сградата ще бъде на 8 етажа – сутеренен етаж, където ще бъдат позиционирани прилежащите мазета и складовите помещения; партерен етаж с гаражи и 6 жилищни етажа;
В „Сграда 2“, ще са разположени 36 апартамента; 35 гаража и 1 подземно паркомясто. Сградата ще бъде на 9 етажа – сутеренен етаж, където ще има гаражи, ПМ и мазета; партерен етаж – гаражи и мазета; и 7 жилищни етажа;
Проектираните обекти в двете сгради са общо 115 броя от които:
- 54 броя апартаменти;
- 3 броя ателиета;
- 45 броя гаражи;
- 2 боря складови помещения;
- 1 брой подземно паркомясто;
- 10 броя надземни паркоместа;
Сградите са със стилна архитектурна визия. Степента на завършеност на жилищата е: циментова замазка, гипсова мазилка, метални входни врати, 5- камерна PVC дограма;
Начин на плащане
Фирмата предлага разсрочено плащане в рамките на срока на изграждане на обекта и въвеждане в експлоатация, като цените и сроковете биват договаряни индивидуално с клиента.
Срок за строителство – 24 месеца.
ИЗБЕРЕТЕ СГРАДА
ИЗБЕРЕТЕ ЕТАЖ В СГРАДА 01
СГРАДА 01 ЕТАЖ 01 / КОТА ±0.00
ИЗБЕРЕТЕ ЕТАЖ В СГРАДА 02
СГРАДА 02 ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ / КОТА -2.85
СГРАДА 02 ЕТАЖ 01 / КОТА ±0.00
СГРАДА 02 ЕТАЖ 02 / КОТА +2,62
СГРАДА 02 ЕТАЖ 03 / КОТА +5.65
СГРАДА 02 ЕТАЖ 04 / КОТА +8,26
СГРАДА 02 ЕТАЖ 05 / КОТА +11,08
СГРАДА 02 ЕТАЖ 06 / КОТА +13.90
Ниво на предаване на обектите
Конструкциите на сградите са монолитни, стоманобетонови с фасадни и ограждащи тухлени стени 25 см – Wienerberger Porotherm Light 25 N+F и преградни зидове на 12 см – Wienerberger Poroterm 12.
Инсталациите в сградите се изпълняват по проект, като се спазват нормите и гаранционните срокове по ЗУТ.
ВОДОСНАБДИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
Изпълнява се с полипропиленови тръби, а канализационната инсталация с PVC тръби, като имотите се предават на тапа с монтирани водомери „Powogas”, които имат опция за дистанционно отчитане* съответно за топла и студена вода.
ВЕНТИЛАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ
За санитарните възли в жилищната част се изгражда за индивидуални осови вентилатори нагнетяващи в общи вертикални PVC въздуховоди, като всяка баня има извод за монтиране на вентилатор с обем 90 м3/h и диаметър ф100 .
ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
За част от сградите ни е предвидено отоплението на помещенията да се осъществява чрез климатици, като за баните е предвидено захранване за електрически лири и бойлери. За сградите присъединявани към „Топлофикация София” ЕАД за топлозахранване и битово горещо водоснабдяване се изгражда инсталация, като вертикалните щрангове са изпълнени от
полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Разположени са в общите части с оглед на осигуряване на свободен достъп до индивидуалните топломери на всеки апартамент. Захранването на всеки апартамент се осъществява чрез индивидуални колекторни табла, окомплектовани със спирателна и регулираща арматура. Хоризонталната разводка се изпълнява от тръби с омрежен полиетилен с алуминиева вложка под подовата замазка, като преминават от колекторното табло на всеки апартамент,
под вратите на всяко помещение и стигат до отоплителните тела. Спирателните кранове се монтират в кутии в стълбищната клетка с ревизионни отвори, съгласно изискванията на „Топлофикация София“ ЕАД. Там се монтират и топломерите.
* За периодите на профилактика на „Топлофикация София“ ЕАД са предвидени изводи за бойлери.
ЕЛЕКТРИЧЕСКА ИНСТАЛАЦИЯ
- Силнотокова инсталация за битови нужди;
- Силнотокова за технологични нужди;
- Осветителна инсталация с монтирани фасунги, ключове и плафони на терасите;
- Инсталация за защита срещу поражения от ел. ток (степен на защита IP54);
- Заземителна и мълниезащитна инсталация;
- Слаботокова инсталация – звънчева , домофонна – цифрова/видео, интернет;
- Главно електромерно табло - в него се монтират всички електромери за апартаменти, гаражи,
търговски помещения. - Табло „Общи нужди“.В него се монтират прекъсвачите за стълбищното осветление, което се задейства посредством датчици за движение и светлина, аварийно осветление (EXIT тела), осветление в мазета и коридори към мазета, захранващ блок и прекъсвач за домофонно-звънчево табло, предпазител за слаботоково табло, бариери, LED осветление партер, FTP и оптичен кабел за всеки един апартамент, като са надписани индивидуално.
- Ревизионни отвори – на всяка стълбищна площадка в щранговете има по един слаботоков и един силнотоков ревизионен отвор. В слаботоковите ревизии се намират връзките за домофоните/видеодомофоните на етажа, видеодистрибутора за етажа, слаботоковите кабели към апартаментите на етажа, както и всички слаботокови кабели преминаващи директно нагоре от „Слаботоковото табло“. В силнотоковите ревизии се намират връзките за стълбищни и аварийни осветления, както и транзитно преминаващи захранващи кабели за всеки апартамент.
- В дневната на всеки апартамент се монтира слаботокова кутия, в която са събрани всички слаботокови кабели за интернет и телевизия в апартамента и влизащите в нея оптичен и FTP кабел, както и захранване. От нея до всяка стая се изтегля FTP кабел.
ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ
Кухненски бокс, дневна, спални и коридори се издават на гипсова мазилка по стени и тавани, с алуминиева ъглопротекторна шина,
подпрозоречни плотове от варовик и изводи за ВиК и ОВ инсталация, монтирани ЕЛ ключове, контакти и бойлерни табла- Schneider Electric.
МОКРИ ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ
Стени и тавани – вароциментова мазилка, под - циментова замазка. Изводи ЕЛ, ВиК и ОВ и монтирани водомери за топла и студена вода.
ТЕРАСИ
Стени и тавани – топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21”, парапет – метален, подпрозоречен плот и плотове по бордове тераси от варовик, настилка от гранитогрес, монтирани противовлажни осветителни тела.
ДОГРАМА
Жилища и общи части – PVC дограма – петкамерна система ALUPLAST, стъклопакет троен с Ка/бяло/мултифункционално стъкло – 36 мм, обков: SIEGENIA.Монтиранa от фирма „Мастер-Пластик“ ООД.
- Входни апартаментни врати: блиндирани врати с дървесен декор, декоративни каси и широкоъгълна шпионка монтирани от Бест Доорс ЕООД. Входно пространство – Метална врата със система за контрол на достъп.
- Гаражи: Стени и таван – вароциментова мазилка, под - бетон, гаражни врати - махови „летящо крило“ Хьорман.
Общи части
ВХОД И СТЪЛБИЩЕ
Стени и тавани – бял латекс, етажна площадка – гранитогрес,
междинна площадка и стълбища - естествен варовик „Врачански камък”, метален парапет по детайл, пощенски кутии, електрически асансьор за 8 лица/630 кг на фирма „Коне“ ЕООД, монтирано главно електромерно табло с двойнотарифни електромери.
Покрив
Топло и хидроизолации по проект с всички елементи на отводняване, изпълненяват се съвместно от „Партньор 2000“ ЕООД и „Вас Про“ ООД, с гаранционен срок 5 години по ЗУТ от датата на разрешение за ползване.
Външни стени
Топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21” и облицовка от естествен камък.
Екстериорно пространство
Настилки и озеленяване по проект.