Жилищна сграда Люлин 5

Жилищна сграда с магазини, кабинет за дентална медицина, гаражи и подземни гаражи в гр.София,
УПИ II- 208, кв.16б,, м.“Люлин – 5 м.р“, СО Район „Люлин“

РАЗГЛЕДАЙТЕ РАЗПРЕДЕЛЕНИЯТА14 свободни обекта

НАМЕРЕТЕ ВАШИЯ НОВ ДОМ ПРИ НАС

Обектът се намира в ж.к.“Люлин 5-та част“ между улици „кап. Иван Златев“ и улица „508“, до блок 514. Сградата е в близост до хипермаркети „Billa“, „LIDL”, училища: 96 СУ с изучаване на чужди езици „Лев Н. Толстой“ и 97 СУ „Братя Миладинови“, детски градини : ДГ 57 „Хосе Марти“ и ДГ 55 „Иглика“, Пощенска станция 1359. В непосредствена близост са спирките на автобуси с номера: 310, 108, 82 и трамвай № 8.

Сградата се състои от осем етажа, плюс един сутеренен етаж. Ще има два входа – „А“ и „Б“. Предвидена е топла връзка с подземния гараж, където се намират прилежащите мазета към апартаментите.

Проектираните апартаменти са 50 броя от които:

  • 1 брой четиристаен апартамент – тип мезонет;
  • 11 броя тристайни апартамента, от които два мезонета;
  • 37 броя двустайни апартамента;
  • 1 брой едностаен апартамент;
  • 13 броя подземни гаражи;
  • 7 броя подземни паркоместа;
  • 9 броя надземни гаражи;
  • 18 броя надземни паркоместа;

Начин на плащане

10 % – при подписване на Предварителен договор;
90 % – в срок до 30-45 дни след подписване на договор;

ИЗБЕРЕТЕ ЕТАЖ

-01
01
02
03
04
05
06
07
08
09

ЕТАЖ -01 / КОТА -2.82

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Склад
61.39 м2
64.52 м2
-
СВОБОДЕН
ППМ 15
15.53 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 16 за две коли
22.50 м2
-
20 000
СВОБОДЕН
ППМ 17
22.50 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 18
12.50 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 19
16.83 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 20
15.40 м2
-
10000
СВОБОДЕН
ППМ 21
12.50 м2
-
-
ПРОДАДЕН
Гараж 9
13.58 м2
15.89 м2
15 000
СВОБОДЕН
Гараж 10 - две коли
26.40 м2
30.89 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 11 - две коли
25.52 м2
29.86 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 12
16.27 м2
19.03 м2
20 500
СВОБОДЕН
Гараж 13
17.59 м2
20.58 м2
24 000
СВОБОДЕН
Гараж 14
18.30 м2
21.41 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 15
20.28 м2
23.73 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 16
21.05 м2
24.63 м2
20 500
СВОБОДЕН
Гараж 17
18.23 м2
21.33 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 18
17.97 м2
21.03 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 19
26.71 м2
31.25 м2
23 000
СВОБОДЕН

ЕТАЖ 01 / КОТА ±0.00

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 01
38.24 м2
2.93 м2
47.82 м2
-
ПРОДАДЕН
Дентален кабинет
47.70 м2
-
55.82 м2
-
ПРОДАДЕН
Магазин 01
18.17 м2
-
21.26 м2
-
ПРОДАДЕН
Магазин 02
55.24 м2
-
64.63 м2
-
ПРОДАДЕН
Магазин 03
66.61 м2
-
77.94 м2
85 734
Магазин 04
72.78 м2
-
85.16 м2
93 676
Гараж 01 - за две коли
23.46 м2
-
27.45 м2
-
Гараж 02 - за две коли
19.92 м2
-
23.31 м2
-
Гараж 03 - за две коли
21.66 м2
-
25.34 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 04 - за две коли
20.00 м2
-
23.40 м2
20 500
Гараж 05 - за две коли
20.74 м2
-
24.27 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 06 - за две коли
22.50 м2
-
26.32 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 07 - за две коли
19.40 м2
-
22.70 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 08 - за две коли
21.19 м2
-
24.80 м2
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 02 / КОТА +3.42

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 02
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 03
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 04
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 05
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 27
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 28
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 29
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 30
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 03 / КОТА +6.24

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 06
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 07
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 08
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 09
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 31
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 32
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 33
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 34
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 04 / КОТА +9.06

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 10
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 11
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 12
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 13
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 35
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 36
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 37
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 38
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 05 / КОТА +11.88

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 14
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 15
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 16
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 17
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 39
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 40
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 41
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 42
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 06 / КОТА +14.70

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 18
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 19
67.07
2.29
80.89
115 000
СВОБОДЕН
Апартамент 20
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 21
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 43
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 44
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 45
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 46
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 07 / КОТА +17.54

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 22
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 23
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 24
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 47
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 48
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 49
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 08 / КОТА +20.36

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 25
116.08 м2
3.00 м2
138.98 м2
145 929
Апартамент 26
111.89 м2
2.94 м2
134.01 м2
174 213
Апартамент 49
95.61 м2
2.89 м2
114.89 м2
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 50
131.1 м2
2.82 м2
156.33 м2
226 678.50

ЕТАЖ 09 / КОТА +23.18

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 25
116.08 м2
3.00 м2
138.98 м2
145 929
Апартамент 49
95.61 м2
2.89 м2
114.89 м2
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 50
131.1 м2
2.82 м2
156.33 м2
164 146.5

Ниво на предаване на обектите

Конструкциите на сградите са монолитни, стоманобетонови с фасадни и ограждащи тухлени стени 25 см – Wienerberger Porotherm Light 25 N+F и преградни зидове на 12 см – Wienerberger Poroterm 12.
Инсталациите в сградите се изпълняват по проект, като се спазват нормите и гаранционните срокове по ЗУТ.

ВОДОСНАБДИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

Изпълнява се с полипропиленови тръби, а канализационната инсталация с PVC тръби, като имотите се предават на тапа с монтирани водомери „Powogas”, които имат опция за дистанционно отчитане* съответно за топла и студена вода.

ВЕНТИЛАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ

За санитарните възли в жилищната част се изгражда за индивидуални осови вентилатори нагнетяващи в общи вертикални PVC въздуховоди, като всяка баня има извод за монтиране на вентилатор с обем 90 м3/h и диаметър ф100 .

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

За част от сградите ни е предвидено отоплението на помещенията да се осъществява чрез климатици, като за баните е предвидено захранване за електрически лири и бойлери. За сградите присъединявани към „Топлофикация София” ЕАД за топлозахранване и битово горещо водоснабдяване се изгражда инсталация, като вертикалните щрангове са изпълнени от
полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Разположени са в общите части с оглед на осигуряване на свободен достъп до индивидуалните топломери на всеки апартамент. Захранването на всеки апартамент се осъществява чрез индивидуални колекторни табла, окомплектовани със спирателна и регулираща арматура. Хоризонталната разводка се изпълнява от тръби с омрежен полиетилен с алуминиева вложка под подовата замазка, като преминават от колекторното табло на всеки апартамент,
под вратите на всяко помещение и стигат до отоплителните тела. Спирателните кранове се монтират в кутии в стълбищната клетка с ревизионни отвори, съгласно изискванията на „Топлофикация София“ ЕАД. Там се монтират и топломерите.

* За периодите на профилактика на „Топлофикация София“ ЕАД са предвидени изводи за бойлери.

ЕЛЕКТРИЧЕСКА ИНСТАЛАЦИЯ

  • Силнотокова инсталация за битови нужди;
  • Силнотокова за технологични нужди;
  • Осветителна инсталация с монтирани фасунги, ключове и плафони на терасите;
  • Инсталация за защита срещу поражения от ел. ток (степен на защита IP54);
  • Заземителна и мълниезащитна инсталация;
  • Слаботокова инсталация – звънчева , домофонна – цифрова/видео, интернет;
  • Главно електромерно табло - в него се монтират всички електромери за апартаменти, гаражи,
    търговски помещения.
  • Табло „Общи нужди“.В него се монтират прекъсвачите за стълбищното осветление, което се задейства посредством датчици за движение и светлина, аварийно осветление (EXIT тела), осветление в мазета и коридори към мазета, захранващ блок и прекъсвач за домофонно-звънчево табло, предпазител за слаботоково табло, бариери, LED осветление партер, FTP и оптичен кабел за всеки един апартамент, като са надписани индивидуално.
  • Ревизионни отвори – на всяка стълбищна площадка в щранговете има по един слаботоков и един силнотоков ревизионен отвор. В слаботоковите ревизии се намират връзките за домофоните/видеодомофоните на етажа, видеодистрибутора за етажа, слаботоковите кабели към апартаментите на етажа, както и всички слаботокови кабели преминаващи директно нагоре от „Слаботоковото табло“. В силнотоковите ревизии се намират връзките за стълбищни и аварийни осветления, както и транзитно преминаващи захранващи кабели за всеки апартамент.
  • В дневната на всеки апартамент се монтира слаботокова кутия, в която са събрани всички слаботокови кабели за интернет и телевизия в апартамента и влизащите в нея оптичен и FTP кабел, както и захранване. От нея до всяка стая се изтегля FTP кабел.

ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ

Кухненски бокс, дневна, спални и коридори се издават на гипсова мазилка по стени и тавани, с алуминиева ъглопротекторна шина,
подпрозоречни плотове от варовик и изводи за ВиК и ОВ инсталация, монтирани ЕЛ ключове, контакти и бойлерни табла- Schneider Electric.

МОКРИ ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ

Стени и тавани – вароциментова мазилка, под - циментова замазка. Изводи ЕЛ, ВиК и ОВ и монтирани водомери за топла и студена вода.

ТЕРАСИ

Стени и тавани – топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21”, парапет – метален, подпрозоречен плот и плотове по бордове тераси от варовик, настилка от гранитогрес, монтирани противовлажни осветителни тела.

ДОГРАМА

Жилища и общи части – PVC дограма – петкамерна система ALUPLAST, стъклопакет троен с Ка/бяло/мултифункционално стъкло – 36 мм, обков: SIEGENIA.Монтиранa от фирма „Мастер-Пластик“ ООД.

  • Входни апартаментни врати: блиндирани врати с дървесен декор, декоративни каси и широкоъгълна шпионка монтирани от Бест Доорс ЕООД. Входно пространство – Метална врата със система за контрол на достъп.
  • Гаражи: Стени и таван – вароциментова мазилка, под - бетон, гаражни врати - махови „летящо крило“ Хьорман.

Общи части

ВХОД И СТЪЛБИЩЕ

Стени и тавани – бял латекс, етажна площадка – гранитогрес,
междинна площадка и стълбища - естествен варовик „Врачански камък”, метален парапет по детайл, пощенски кутии, електрически асансьор за 8 лица/630 кг на фирма „Коне“ ЕООД, монтирано главно електромерно табло с двойнотарифни електромери.

Покрив

Топло и хидроизолации по проект с всички елементи на отводняване, изпълненяват се съвместно от „Партньор 2000“ ЕООД и „Вас Про“ ООД, с гаранционен срок 5 години по ЗУТ от датата на разрешение за ползване.

Външни стени

Топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21” и облицовка от естествен камък.

Покрив: Топло и хидроизолации по проект с всички елементи на отводняване, изпълненяват се съвместно от „Партньор 2000“ ЕООД и „Вас Про“ ООД, с гаранционен срок 5 години по ЗУТ от датата на разрешение за ползване.

Екстериорно пространство: настилки и озеленяване по проект.

Екстериорно пространство

Настилки и озеленяване по проект.