Жилищна сграда Люлин 5

Жилищна сграда с магазини, кабинет за дентална медицина, гаражи и подземни гаражи в гр.София,
УПИ II- 208, кв.16б,, м.“Люлин – 5 м.р“, СО Район „Люлин“

РАЗГЛЕДАЙТЕ РАЗПРЕДЕЛЕНИЯТАпоследни 15 свободни обекта

НАМЕРЕТЕ ВАШИЯ НОВ ДОМ ПРИ НАС

Обектът се намира в ж.к.“Люлин 5-та част“ между улици „кап. Иван Златев“ и улица „508“, до блок 514. Сградата е в близост до хипермаркети „Billa“, „LIDL”, училища: 96 СУ с изучаване на чужди езици „Лев Н. Толстой“ и 97 СУ „Братя Миладинови“, детски градини : ДГ 57 „Хосе Марти“ и ДГ 55 „Иглика“, Пощенска станция 1359. В непосредствена близост са спирките на автобуси с номера: 310, 108, 82 и трамвай № 8.

Сградата се състои от осем етажа, плюс един сутеренен етаж. Ще има два входа – „А“ и „Б“. Предвидена е топла връзка с подземния гараж, където се намират прилежащите мазета към апартаментите.

Проектираните апартаменти са 50 броя от които:

  • 1 брой четиристаен апартамент – тип мезонет;
  • 11 броя тристайни апартамента, от които два мезонета;
  • 37 броя двустайни апартамента;
  • 1 брой едностаен апартамент;
  • 13 броя подземни гаражи;
  • 7 броя подземни паркоместа;
  • 9 броя надземни гаражи;
  • 18 броя надземни паркоместа;

Начин на плащане

10 % – при подписване на Предварителен договор;
90 % – в срок до 30-45 дни след подписване на договор;

СВОБОДНИ АПАРТАМЕНТИ

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 25
116.08 м2
3.00 м2
138.98 м2
173 725
Апартамент 26
111.89 м2
2.94 м2
134.01 м2
174 213
Апартамент 50
131.1 м2
2.82 м2
156.33 м2
226 678.50

СВОБОДНИ ГАРАЖИ И ПАРКОМЕСТА!
РАЗГЛЕДАЙТЕ НА НА ПОДЗЕМЕН ЕТАЖ И ПАРТЕР

ИЗБЕРЕТЕ ЕТАЖ

-01
01
02
03
04
05
06
07
08
09

ЕТАЖ -01 / КОТА -2.82

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Склад
61.39 м2
64.52 м2
-
СВОБОДЕН
ППМ 15
15.53 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 16 за две коли
22.50 м2
-
20 000
СВОБОДЕН
ППМ 17
22.50 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 18
12.50 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 19
16.83 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 20
15.40 м2
-
-
ПРОДАДЕН
ППМ 21
12.50 м2
-
-
ПРОДАДЕН
Гараж 9
13.58 м2
15.89 м2
15 000
СВОБОДЕН
Гараж 10 - две коли
26.40 м2
30.89 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 11 - две коли
25.52 м2
29.86 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 12
16.27 м2
19.03 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 13
17.59 м2
20.58 м2
24 000
СВОБОДЕН
Гараж 14
18.30 м2
21.41 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 15
20.28 м2
23.73 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 16
21.05 м2
24.63 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 17
18.23 м2
21.33 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 18
17.97 м2
21.03 м2
-
СВОБОДЕН
Гараж 19
26.71 м2
31.25 м2
23 000

ЕТАЖ 01 / КОТА ±0.00

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 01
38.24 м2
2.93 м2
47.82 м2
-
ПРОДАДЕН
Дентален кабинет
47.70 м2
-
55.82 м2
-
ПРОДАДЕН
Магазин 01
18.17 м2
-
21.26 м2
-
ПРОДАДЕН
Магазин 02
55.24 м2
-
64.63 м2
-
ПРОДАДЕН
Магазин 03
66.61 м2
-
77.94 м2
101 322
Магазин 04
72.78 м2
-
85.16 м2
110 708
Гараж 01 - за две коли
23.46 м2
-
27.45 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 02 - за две коли
19.92 м2
-
23.31 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 03 - за две коли
21.66 м2
-
25.34 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 04 - за две коли
20.00 м2
-
23.40 м2
26 000
Гараж 05 - за две коли
20.74 м2
-
24.27 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 06 - за две коли
22.50 м2
-
26.32 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 07 - за две коли
19.40 м2
-
22.70 м2
-
ПРОДАДЕН
Гараж 08 - за две коли
21.19 м2
-
24.80 м2
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 02 / КОТА +3.42

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 02
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 03
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 04
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 05
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 27
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 28
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 29
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 30
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 03 / КОТА +6.24

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 06
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 07
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 08
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 09
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 31
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 32
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 33
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 34
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 04 / КОТА +9.06

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 10
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 11
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 12
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 13
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 35
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 36
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 37
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 38
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 05 / КОТА +11.88

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 14
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 15
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 16
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 17
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 39
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 40
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 41
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 42
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 06 / КОТА +14.70

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 18
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 19
-
-
80.89
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 20
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 21
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 43
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 44
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 45
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 46
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 07 / КОТА +17.54

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 22
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 23
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 24
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 47
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 48
-
-
-
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 49
-
-
-
-
ПРОДАДЕН

ЕТАЖ 08 / КОТА +20.36

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 25
116.08 м2
3.00 м2
138.98 м2
173 725
Апартамент 26
111.89 м2
2.94 м2
134.01 м2
174 213
Апартамент 49
95.61 м2
2.89 м2
114.89 м2
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 50
131.1 м2
2.82 м2
156.33 м2
226 678.50

ЕТАЖ 09 / КОТА +23.18

Имот
Квадратура без общи части
Квадратура мазета
Квадратура с общи части
Цена в EURO
Апартамент 25
116.08 м2
3.00 м2
138.98 м2
145 929
Апартамент 49
95.61 м2
2.89 м2
114.89 м2
-
ПРОДАДЕН
Апартамент 50
131.1 м2
2.82 м2
156.33 м2
164 146.5

Ниво на предаване на обектите

Конструкциите на сградите са монолитни, стоманобетонови с фасадни и ограждащи тухлени стени 25 см – Wienerberger Porotherm Light 25 N+F и преградни зидове на 12 см – Wienerberger Poroterm 12.
Инсталациите в сградите се изпълняват по проект, като се спазват нормите и гаранционните срокове по ЗУТ.

ВОДОСНАБДИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

Изпълнява се с полипропиленови тръби, а канализационната инсталация с PVC тръби, като имотите се предават на тапа с монтирани водомери „Powogas”, които имат опция за дистанционно отчитане* съответно за топла и студена вода.

ВЕНТИЛАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ

За санитарните възли в жилищната част се изгражда за индивидуални осови вентилатори нагнетяващи в общи вертикални PVC въздуховоди, като всяка баня има извод за монтиране на вентилатор с обем 90 м3/h и диаметър ф100 .

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

За част от сградите ни е предвидено отоплението на помещенията да се осъществява чрез климатици, като за баните е предвидено захранване за електрически лири и бойлери. За сградите присъединявани към „Топлофикация София” ЕАД за топлозахранване и битово горещо водоснабдяване се изгражда инсталация, като вертикалните щрангове са изпълнени от
полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Разположени са в общите части с оглед на осигуряване на свободен достъп до индивидуалните топломери на всеки апартамент. Захранването на всеки апартамент се осъществява чрез индивидуални колекторни табла, окомплектовани със спирателна и регулираща арматура. Хоризонталната разводка се изпълнява от тръби с омрежен полиетилен с алуминиева вложка под подовата замазка, като преминават от колекторното табло на всеки апартамент,
под вратите на всяко помещение и стигат до отоплителните тела. Спирателните кранове се монтират в кутии в стълбищната клетка с ревизионни отвори, съгласно изискванията на „Топлофикация София“ ЕАД. Там се монтират и топломерите.

* За периодите на профилактика на „Топлофикация София“ ЕАД са предвидени изводи за бойлери.

ЕЛЕКТРИЧЕСКА ИНСТАЛАЦИЯ

  • Силнотокова инсталация за битови нужди;
  • Силнотокова за технологични нужди;
  • Осветителна инсталация с монтирани фасунги, ключове и плафони на терасите;
  • Инсталация за защита срещу поражения от ел. ток (степен на защита IP54);
  • Заземителна и мълниезащитна инсталация;
  • Слаботокова инсталация – звънчева , домофонна – цифрова/видео, интернет;
  • Главно електромерно табло - в него се монтират всички електромери за апартаменти, гаражи,
    търговски помещения.
  • Табло „Общи нужди“.В него се монтират прекъсвачите за стълбищното осветление, което се задейства посредством датчици за движение и светлина, аварийно осветление (EXIT тела), осветление в мазета и коридори към мазета, захранващ блок и прекъсвач за домофонно-звънчево табло, предпазител за слаботоково табло, бариери, LED осветление партер, FTP и оптичен кабел за всеки един апартамент, като са надписани индивидуално.
  • Ревизионни отвори – на всяка стълбищна площадка в щранговете има по един слаботоков и един силнотоков ревизионен отвор. В слаботоковите ревизии се намират връзките за домофоните/видеодомофоните на етажа, видеодистрибутора за етажа, слаботоковите кабели към апартаментите на етажа, както и всички слаботокови кабели преминаващи директно нагоре от „Слаботоковото табло“. В силнотоковите ревизии се намират връзките за стълбищни и аварийни осветления, както и транзитно преминаващи захранващи кабели за всеки апартамент.
  • В дневната на всеки апартамент се монтира слаботокова кутия, в която са събрани всички слаботокови кабели за интернет и телевизия в апартамента и влизащите в нея оптичен и FTP кабел, както и захранване. От нея до всяка стая се изтегля FTP кабел.

ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ

Кухненски бокс, дневна, спални и коридори се издават на гипсова мазилка по стени и тавани, с алуминиева ъглопротекторна шина,
подпрозоречни плотове от варовик и изводи за ВиК и ОВ инсталация, монтирани ЕЛ ключове, контакти и бойлерни табла- Schneider Electric.

МОКРИ ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ

Стени и тавани – вароциментова мазилка, под - циментова замазка. Изводи ЕЛ, ВиК и ОВ и монтирани водомери за топла и студена вода.

ТЕРАСИ

Стени и тавани – топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21”, парапет – метален, подпрозоречен плот и плотове по бордове тераси от варовик, настилка от гранитогрес, монтирани противовлажни осветителни тела.

ДОГРАМА

Жилища и общи части – PVC дограма – петкамерна система ALUPLAST, стъклопакет троен с Ка/бяло/мултифункционално стъкло – 36 мм, обков: SIEGENIA.Монтиранa от фирма „Мастер-Пластик“ ООД.

  • Входни апартаментни врати: блиндирани врати с дървесен декор, декоративни каси и широкоъгълна шпионка монтирани от Бест Доорс ЕООД. Входно пространство – Метална врата със система за контрол на достъп.
  • Гаражи: Стени и таван – вароциментова мазилка, под - бетон, гаражни врати - махови „летящо крило“ Хьорман.

Общи части

ВХОД И СТЪЛБИЩЕ

Стени и тавани – бял латекс, етажна площадка – гранитогрес,
междинна площадка и стълбища - естествен варовик „Врачански камък”, метален парапет по детайл, пощенски кутии, електрически асансьор за 8 лица/630 кг на фирма „Коне“ ЕООД, монтирано главно електромерно табло с двойнотарифни електромери.

Покрив

Топло и хидроизолации по проект с всички елементи на отводняване, изпълненяват се съвместно от „Партньор 2000“ ЕООД и „Вас Про“ ООД, с гаранционен срок 5 години по ЗУТ от датата на разрешение за ползване.

Външни стени

Топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21” и облицовка от естествен камък.

 

 

Екстериорно пространство

Настилки и озеленяване по проект.