Жилищна сграда „Братя Шкорпил“№ 9

Жилищна сграда с ателиета и гаражи в УПИ IV-700,701,
кв.46, м.“Надежда – 4 част“, район Надежда, гр. София

Сградата е разпродадена

НАМЕРЕТЕ ВАШИЯ НОВ ДОМ ПРИ НАС

Жилищна сграда с гаражи в УПИ IV-700,701, кв.46, м.“Надежда-4 част“, район Надежда, гр.София

Обекта се намира в ж.к.“Надежда 4-та част“ на улица “Братя Шкорпил“№ 5-9, до ДГ 90 „Веса Паспалеева“-филиал, в близост до метростанция „Бели дунав“, до хипермаркет „Billa“, Северен парк и други.

Сградата се състои от партер с гаражи и 6 жилищни нива, плюс един сутеренен етаж. Сградата ще има един вход. Предвидена е топла връзка със сутеренния етаж, където се намират складовите помещения прилежащи към апартаментите.

Проектираните апартаменти са 24 броя апартаменти и 2 броя ателиета в подпокривното ниво, от които:

 

  • 1 брой четиристаен апартамент;
  • 11 броя тристайни апартаменти;
  • 14 броя двустайни апартамента;
  • 2 броя ателиета – едно двустайно и едно тристайно;
  • 11 броя надземни гаражи- с квадратури от 16 – 27 кв.м.;
  • 17 броя надземни паркоместа с квадратури 13 кв.м;

Степента на завършеност на жилищата е:

 

  • циментова замазка;
  • гипсова мазилка;
  • метални входни врати;
  • 5- камерна PVC;

Ниво на предаване на обектите

Конструкциите на сградите са монолитни, стоманобетонови с фасадни и ограждащи тухлени стени 25 см – Wienerberger Porotherm Light 25 N+F и преградни зидове на 12 см – Wienerberger Poroterm 12.
Инсталациите в сградите се изпълняват по проект, като се спазват нормите и гаранционните срокове по ЗУТ.

ВОДОСНАБДИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

Изпълнява се с полипропиленови тръби, а канализационната инсталация с PVC тръби, като имотите се предават на тапа с монтирани водомери „Powogas”, които имат опция за дистанционно отчитане* съответно за топла и студена вода.

ВЕНТИЛАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ

За санитарните възли в жилищната част се изгражда за индивидуални осови вентилатори нагнетяващи в общи вертикални PVC въздуховоди, като всяка баня има извод за монтиране на вентилатор с обем 90 м3/h и диаметър ф100 .

ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ

За част от сградите ни е предвидено отоплението на помещенията да се осъществява чрез климатици, като за баните е предвидено захранване за електрически лири и бойлери. За сградите присъединявани към „Топлофикация София” ЕАД за топлозахранване и битово горещо водоснабдяване се изгражда инсталация, като вертикалните щрангове са изпълнени от
полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Разположени са в общите части с оглед на осигуряване на свободен достъп до индивидуалните топломери на всеки апартамент. Захранването на всеки апартамент се осъществява чрез индивидуални колекторни табла, окомплектовани със спирателна и регулираща арматура. Хоризонталната разводка се изпълнява от тръби с омрежен полиетилен с алуминиева вложка под подовата замазка, като преминават от колекторното табло на всеки апартамент,
под вратите на всяко помещение и стигат до отоплителните тела. Спирателните кранове се монтират в кутии в стълбищната клетка с ревизионни отвори, съгласно изискванията на „Топлофикация София“ ЕАД. Там се монтират и топломерите.

* За периодите на профилактика на „Топлофикация София“ ЕАД са предвидени изводи за бойлери.

ЕЛЕКТРИЧЕСКА ИНСТАЛАЦИЯ

  • Силнотокова инсталация за битови нужди;
  • Силнотокова за технологични нужди;
  • Осветителна инсталация с монтирани фасунги, ключове и плафони на терасите;
  • Инсталация за защита срещу поражения от ел. ток (степен на защита IP54);
  • Заземителна и мълниезащитна инсталация;
  • Слаботокова инсталация – звънчева , домофонна – цифрова/видео, интернет;
  • Главно електромерно табло - в него се монтират всички електромери за апартаменти, гаражи,
    търговски помещения.
  • Табло „Общи нужди“.В него се монтират прекъсвачите за стълбищното осветление, което се задейства посредством датчици за движение и светлина, аварийно осветление (EXIT тела), осветление в мазета и коридори към мазета, захранващ блок и прекъсвач за домофонно-звънчево табло, предпазител за слаботоково табло, бариери, LED осветление партер, FTP и оптичен кабел за всеки един апартамент, като са надписани индивидуално.
  • Ревизионни отвори – на всяка стълбищна площадка в щранговете има по един слаботоков и един силнотоков ревизионен отвор. В слаботоковите ревизии се намират връзките за домофоните/видеодомофоните на етажа, видеодистрибутора за етажа, слаботоковите кабели към апартаментите на етажа, както и всички слаботокови кабели преминаващи директно нагоре от „Слаботоковото табло“. В силнотоковите ревизии се намират връзките за стълбищни и аварийни осветления, както и транзитно преминаващи захранващи кабели за всеки апартамент.
  • В дневната на всеки апартамент се монтира слаботокова кутия, в която са събрани всички слаботокови кабели за интернет и телевизия в апартамента и влизащите в нея оптичен и FTP кабел, както и захранване. От нея до всяка стая се изтегля FTP кабел.

ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ

Кухненски бокс, дневна, спални и коридори се издават на гипсова мазилка по стени и тавани, с алуминиева ъглопротекторна шина,
подпрозоречни плотове от варовик и изводи за ВиК и ОВ инсталация, монтирани ЕЛ ключове, контакти и бойлерни табла- Schneider Electric.

МОКРИ ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ

Стени и тавани – вароциментова мазилка, под - циментова замазка. Изводи ЕЛ, ВиК и ОВ и монтирани водомери за топла и студена вода.

ТЕРАСИ

Стени и тавани – топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21”, парапет – метален, подпрозоречен плот и плотове по бордове тераси от варовик, настилка от гранитогрес, монтирани противовлажни осветителни тела.

ДОГРАМА

Жилища и общи части – PVC дограма – петкамерна система ALUPLAST, стъклопакет троен с Ка/бяло/мултифункционално стъкло – 36 мм, обков: SIEGENIA.Монтиранa от фирма „Мастер-Пластик“ ООД.

  • Входни апартаментни врати: блиндирани врати с дървесен декор, декоративни каси и широкоъгълна шпионка монтирани от Бест Доорс ЕООД. Входно пространство – Метална врата със система за контрол на достъп.
  • Гаражи: Стени и таван – вароциментова мазилка, под - бетон, гаражни врати - махови „летящо крило“ Хьорман.

Общи части

ВХОД И СТЪЛБИЩЕ

Стени и тавани – бял латекс, етажна площадка – гранитогрес,
междинна площадка и стълбища - естествен варовик „Врачански камък”, метален парапет по детайл, пощенски кутии, електрически асансьор за 8 лица/630 кг на фирма „Коне“ ЕООД, монтирано главно електромерно табло с двойнотарифни електромери.

Покрив

Топло и хидроизолации по проект с всички елементи на отводняване, изпълненяват се съвместно от „Партньор 2000“ ЕООД и „Вас Про“ ООД, с гаранционен срок 5 години по ЗУТ от датата на разрешение за ползване.

Външни стени

Топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21” и облицовка от естествен камък.

 

 

Екстериорно пространство

Настилки и озеленяване по проект.