Жилищна сграда Надежда 1 - Сграда Б
Високоетажна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи,
Секция „Б“- II-ри строителен етап в УПИ VII, кв.130г/130а/,
м.“Надежда“, жк. Надежда 1, гр.София
НАМЕРЕТЕ ВАШИЯ НОВ ДОМ ПРИ НАС
Високоетажна жилищна сграда с магазини и подземни гаражи, Секция „Б“- II-ри строителен етап в УПИ VII, кв.130г/130а/,, м.“Надежда“, жк. Надежда 1, гр.София
Обекта се намира в ж.к.“Надежда 1-ва част“ на улица “Жорж Дантон“ и улица „Възрожденска“, между 170 ОДЗ „Пчелица – филиал“, блок 150 и 101 СОУ „Бачо Киро‘, в близост до метростанция „Надежда“, до 8-ма поликлиника, до община „Надежда“ до Фантастико и други.
Сградата се състои от десет етажа, плюс един сутеренен етаж. Ще има два жилищни входа. Предвидена е топла връзка с подземния гараж, където се намират складовите помещения прилежащи към апартаментите.
Проектираните апартаменти са
51 броя от които:
-
25 броя тристайни с квадратури от 89 – 96 кв.м.;
-
10 броя двустайни с квадратури 61 – 73 кв.м.;
-
16 броя ателиета с квадратури 59-63кв.м;
-
14 броя надземни гаражи- с квадратури от 21 – 30 кв.м.;
-
2 броя подземни паркоместа с квадратури 12,5 кв.м;
-
14 броя подземни гаража с квадратури 19 – 38 кв.м.;
Степента на завършеност на жилищата е:
- циментова замазка;
- гипсова мазилка;
- метални входни врати;
- 5- камерна PVC;
Ниво на предаване на обектите
Конструкциите на сградите са монолитни, стоманобетонови с фасадни и ограждащи тухлени стени 25 см – Wienerberger Porotherm Light 25 N+F и преградни зидове на 12 см – Wienerberger Poroterm 12.
Инсталациите в сградите се изпълняват по проект, като се спазват нормите и гаранционните срокове по ЗУТ.
ВОДОСНАБДИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
Изпълнява се с полипропиленови тръби, а канализационната инсталация с PVC тръби, като имотите се предават на тапа с монтирани водомери „Powogas”, които имат опция за дистанционно отчитане* съответно за топла и студена вода.
ВЕНТИЛАЦИОННА ИНСТАЛАЦИЯ
За санитарните възли в жилищната част се изгражда за индивидуални осови вентилатори нагнетяващи в общи вертикални PVC въздуховоди, като всяка баня има извод за монтиране на вентилатор с обем 90 м3/h и диаметър ф100 .
ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ
За част от сградите ни е предвидено отоплението на помещенията да се осъществява чрез климатици, като за баните е предвидено захранване за електрически лири и бойлери. За сградите присъединявани към „Топлофикация София” ЕАД за топлозахранване и битово горещо водоснабдяване се изгражда инсталация, като вертикалните щрангове са изпълнени от
полипропиленови тръби с алуминиева вложка. Разположени са в общите части с оглед на осигуряване на свободен достъп до индивидуалните топломери на всеки апартамент. Захранването на всеки апартамент се осъществява чрез индивидуални колекторни табла, окомплектовани със спирателна и регулираща арматура. Хоризонталната разводка се изпълнява от тръби с омрежен полиетилен с алуминиева вложка под подовата замазка, като преминават от колекторното табло на всеки апартамент,
под вратите на всяко помещение и стигат до отоплителните тела. Спирателните кранове се монтират в кутии в стълбищната клетка с ревизионни отвори, съгласно изискванията на „Топлофикация София“ ЕАД. Там се монтират и топломерите.
* За периодите на профилактика на „Топлофикация София“ ЕАД са предвидени изводи за бойлери.
ЕЛЕКТРИЧЕСКА ИНСТАЛАЦИЯ
- Силнотокова инсталация за битови нужди;
- Силнотокова за технологични нужди;
- Осветителна инсталация с монтирани фасунги, ключове и плафони на терасите;
- Инсталация за защита срещу поражения от ел. ток (степен на защита IP54);
- Заземителна и мълниезащитна инсталация;
- Слаботокова инсталация – звънчева , домофонна – цифрова/видео, интернет;
- Главно електромерно табло - в него се монтират всички електромери за апартаменти, гаражи,
търговски помещения. - Табло „Общи нужди“.В него се монтират прекъсвачите за стълбищното осветление, което се задейства посредством датчици за движение и светлина, аварийно осветление (EXIT тела), осветление в мазета и коридори към мазета, захранващ блок и прекъсвач за домофонно-звънчево табло, предпазител за слаботоково табло, бариери, LED осветление партер, FTP и оптичен кабел за всеки един апартамент, като са надписани индивидуално.
- Ревизионни отвори – на всяка стълбищна площадка в щранговете има по един слаботоков и един силнотоков ревизионен отвор. В слаботоковите ревизии се намират връзките за домофоните/видеодомофоните на етажа, видеодистрибутора за етажа, слаботоковите кабели към апартаментите на етажа, както и всички слаботокови кабели преминаващи директно нагоре от „Слаботоковото табло“. В силнотоковите ревизии се намират връзките за стълбищни и аварийни осветления, както и транзитно преминаващи захранващи кабели за всеки апартамент.
- В дневната на всеки апартамент се монтира слаботокова кутия, в която са събрани всички слаботокови кабели за интернет и телевизия в апартамента и влизащите в нея оптичен и FTP кабел, както и захранване. От нея до всяка стая се изтегля FTP кабел.
ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ
Кухненски бокс, дневна, спални и коридори се издават на гипсова мазилка по стени и тавани, с алуминиева ъглопротекторна шина,
подпрозоречни плотове от варовик и изводи за ВиК и ОВ инсталация, монтирани ЕЛ ключове, контакти и бойлерни табла- Schneider Electric.
МОКРИ ПОМЕЩЕНИЯ В АПАРТАМЕНТ
Стени и тавани – вароциментова мазилка, под - циментова замазка. Изводи ЕЛ, ВиК и ОВ и монтирани водомери за топла и студена вода.
ТЕРАСИ
Стени и тавани – топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21”, парапет – метален, подпрозоречен плот и плотове по бордове тераси от варовик, настилка от гранитогрес, монтирани противовлажни осветителни тела.
ДОГРАМА
Жилища и общи части – PVC дограма – петкамерна система ALUPLAST, стъклопакет троен с Ка/бяло/мултифункционално стъкло – 36 мм, обков: SIEGENIA.Монтиранa от фирма „Мастер-Пластик“ ООД.
- Входни апартаментни врати: блиндирани врати с дървесен декор, декоративни каси и широкоъгълна шпионка монтирани от Бест Доорс ЕООД. Входно пространство – Метална врата със система за контрол на достъп.
- Гаражи: Стени и таван – вароциментова мазилка, под - бетон, гаражни врати - махови „летящо крило“ Хьорман.
Общи части
ВХОД И СТЪЛБИЩЕ
Стени и тавани – бял латекс, етажна площадка – гранитогрес,
междинна площадка и стълбища - естествен варовик „Врачански камък”, метален парапет по детайл, пощенски кутии, електрически асансьор за 8 лица/630 кг на фирма „Коне“ ЕООД, монтирано главно електромерно табло с двойнотарифни електромери.
Покрив
Топло и хидроизолации по проект с всички елементи на отводняване, изпълненяват се съвместно от „Партньор 2000“ ЕООД и „Вас Про“ ООД, с гаранционен срок 5 години по ЗУТ от датата на разрешение за ползване.
Външни стени
Топлоизолационна система от EPS 10 см и силикатна мазилка със структура 1.5 мм – „СТРОМ 21” и облицовка от естествен камък.
Екстериорно пространство
Настилки и озеленяване по проект.